一、職業(yè)發(fā)展不夠好，收入不高

銀行說白了也是一家公司，公司不是慈善機(jī)構(gòu)當(dāng)然是為盈余而服務(wù)，他們也會(huì)帶著有色眼鏡看人，假如您的職業(yè)夠好，是企業(yè)高管或者世界級(jí)企業(yè)的職工，或政府事業(yè)單位的公務(wù)員，收入夠高和安穩(wěn)，他們當(dāng)然以為您有更充足的還款能力，比如我那位朋友，雖然是民營公司的老板，但企業(yè)都經(jīng)營不善，即使有房子作抵押，銀行也不會(huì)給予太高額度的貸款，畢竟銀行是賺利差而不是收房大隊(duì)。

二、流水缺乏

假如平常你的銀行賬戶內(nèi)經(jīng)常會(huì)有大額資金的進(jìn)入流出，銀行當(dāng)然會(huì)以為你具有強(qiáng)壯的資金能力，就會(huì)批準(zhǔn)你高額度的貸款，相反你平常基本在銀行沒有什么流水，賬戶一直不動(dòng)，銀行即使贊同了你的房子抵押貸款請(qǐng)求，也會(huì)打上一筆扣頭的

三、負(fù)債過高

負(fù)債過高，你申請(qǐng)來的貸款還賬都來不及，那還具有還銀行貸款的充足能力了，所以即使你有房子作抵押也不會(huì)給你高額度的貸款的。

房子貸款能貸多少

五、除了房子抵押沒有其他擔(dān)保

假如你除了抵押的房產(chǎn)之外名下還能提供其它大額財(cái)物，或者社保、保單、公積金之類的產(chǎn)業(yè)，銀行也會(huì)在你原有的額度上適當(dāng)添加額度，當(dāng)然就少了。