銀行在辦理房屋抵押貸款時(shí)，會(huì)對(duì)房屋有一定的限制，究其根本，無(wú)非是“能賣(mài)”“好賣(mài)”。假如借款者名下的房子本身就是二手房，那么變現(xiàn)能力將受到很大的限制，再想申請(qǐng)房屋抵押貸款，難度也會(huì)相應(yīng)增加很多。
二手房申請(qǐng)
房屋抵押貸款需要滿(mǎn)足哪些條件？
一、房齡不超過(guò)二十年。對(duì)于房地產(chǎn)
抵押貸款，銀行規(guī)定
抵押貸款的住房年限不得超過(guò)20年。在20年以上的住房年限，就不能辦理抵押貸款。
二、住房產(chǎn)權(quán)清晰。申請(qǐng)抵押貸款時(shí)，所購(gòu)房屋要求產(chǎn)權(quán)獨(dú)立，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。
房屋的所有文件齊全。二手房需申請(qǐng)抵押貸款，不納入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑煺圻w計(jì)劃，有房產(chǎn)部門(mén)和土地管理部門(mén)出具的房屋所有權(quán)證和土地證。
申請(qǐng)二手房住房抵押貸款基本的條件，除了這些，還需要滿(mǎn)足的，就是房子要有變現(xiàn)能力，如果是誰(shuí)看了都沒(méi)有買(mǎi)的房子，要想得到銀行的認(rèn)可，用它來(lái)申請(qǐng)住房抵押貸款，是很難的。
其實(shí)不然，二手房即使申請(qǐng)了房屋抵押貸款，恐怕貸款額度也十分有限，如果條件允許，大家不妨也考慮嘗試辦理
汽車(chē)抵押貸款或無(wú)抵押
貸款。
