因為房價太高，多數(shù)人買房只能盡量把首付補(bǔ)上，剩下的就想辦法去
銀行貸款。但是銀行不是慈善機(jī)構(gòu)，貸款也要考慮風(fēng)險，所以房貸的門檻很多。那么貸款買房的條件是什么呢？
一、貸款買房需要滿足哪些條件？
1.貸款申請人年滿18周歲。貸款期滿時，女性年齡在55歲以下，男性年齡在60歲以下(貸款30年，30歲前申請住房貸款)。總貸款期限不超過30年。
2.有穩(wěn)定、合法的收入來源、償還能力，月供流水不超過家庭總收入的50%(無償還能力，銀行會拒絕通過)
3.無不良信用記錄(有償還能力、無信用、無償還意愿)
二、這些條件不利于貸款申請。
1.信用不好的人。
不良信用可以證明，例如信用卡逾期、
銀行貸款逾期、擔(dān)保他人貸款逾期等。在這種情況下，銀行不會冒險借錢給你。所以，如果你有買房的打算，在考慮房貸之前，一定要先查看自己的信用信息，并進(jìn)行修復(fù)。
2.收入不足且不穩(wěn)定的人。
銀行在申請
銀行貸款的時候，一定會在審批的時候考察
貸款人的職業(yè)和收入。一般來說，教師、醫(yī)生、律師、公務(wù)員等穩(wěn)定工作得分高，從事高風(fēng)險行業(yè)、工作不穩(wěn)定的
貸款人得分低。分?jǐn)?shù)低的話，銀行可能不會拒絕放貸，但是貸款額度和利率肯定是有限制的。
