大多數(shù)的家庭都難以支撐全款房價(jià)，基本都是貸款買房。許多人在買房時(shí)不知道應(yīng)該選擇哪一家銀行，因?yàn)槊總€(gè)人的條件不同，后選擇的銀行也就不同。
中國建設(shè)銀行(中國建設(shè)銀行)、五大國有商業(yè)銀行(工、農(nóng)、中、建、交)、股份制銀行(中信、光大、華夏、招商、興業(yè)、民生、浙商、恒豐等)、城市商業(yè)銀行、農(nóng)村商業(yè)銀行、農(nóng)村合作銀行、選哪一家銀行比較合適，小編建議大家重點(diǎn)對(duì)比以下7個(gè)因素：
一、看房屋貸款的利率。
各銀行房貸利率的高低直接影響到借款人的貸款利息水平。
二、看著償還的方式。
根據(jù)個(gè)人財(cái)務(wù)和月收入情況，小編建議盡量選擇能夠提供多樣化產(chǎn)品、多種還款方式的銀行。
三、看利率調(diào)節(jié)方式。
可通過每月、季度、年度或固定利率的方式進(jìn)行調(diào)整，目前房貸利率持續(xù)上漲，小編建議大家選擇固定利率比較合適，反之，則可通過每月調(diào)整。
四、看罰息。
多家銀行已經(jīng)增加了房貸的罰息，并將其利息加收30%到50%。
哪些人申請(qǐng)房貸容易被拒貸？
一、工作不穩(wěn)定或者沒有固定收入。
銀行十分重視貸款申請(qǐng)人的工作穩(wěn)定性和收入狀況。由于，穩(wěn)定的工作和穩(wěn)定的收入，是能保證貸款申請(qǐng)人償還能力的。因此，如果貸款申請(qǐng)人沒有固定工作或穩(wěn)定收入，銀行很容易拒絕他們的貸款。
二、工作中存在的高風(fēng)險(xiǎn)因素。
雖然各行各業(yè)的工作都在為這個(gè)社會(huì)做出貢獻(xiàn)，但也不能歧視他們。
但與銀行相比，不同崗位所伴隨的風(fēng)險(xiǎn)卻是不同的。銀行還擔(dān)心，如果貸款申請(qǐng)者所從事的工作具有高風(fēng)險(xiǎn)，那么他們就會(huì)過度放貸，而不愿為那些從事高風(fēng)險(xiǎn)崗位的人提供貸款。
三、年齡偏大的群體。
因?yàn)?a target="_blank" class="keylink">抵押貸款的
貸款周期很長，所以多也就30年。因此，銀行對(duì)于
貸款申請(qǐng)人的年齡也存在著偏見。
一般來說，銀行會(huì)將25歲到40歲的人群進(jìn)行比較。這種人工作能力強(qiáng)，存錢能力強(qiáng)，也比較能承受30年的房貸周期。因此，這一年齡段以外的人，尤其是那些年紀(jì)較大的貸款者，傾向于不被銀行所關(guān)注。在未來，他們將面臨工作能力越來越差，身體功能越來越差的情況。因此，對(duì)老年人來說，銀行也會(huì)認(rèn)為貸款風(fēng)險(xiǎn)太高，不愿意把貸款發(fā)放給他們。
