在成都滿足了公積金貸款要求的用戶，在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)關(guān)心的，就是自己到底能夠貸款到多少額度，畢竟公積金的貸款額度和銀行商業(yè)貸款不同，并不是完全根據(jù)房產(chǎn)總價(jià)決定的。

下面，頂呱呱小編就來(lái)給大家介紹下成都住房公積金貸款額度到底是如何進(jìn)行計(jì)算的。

一般在計(jì)算公積金貸款額度時(shí)，只要是通過(guò)用戶的還款能力、房?jī)r(jià)、公積金賬戶余額以及當(dāng)?shù)匾?guī)定的高貸款額度來(lái)進(jìn)行計(jì)算的。
四種計(jì)算方法計(jì)算出來(lái)的小額度即是用戶的公積金可貸款額度。

1、還款能力計(jì)算：如果是根據(jù)還款能力進(jìn)行公積金貸款額度的計(jì)算，那么也分為個(gè)人貸款和夫妻共同貸款，具體的計(jì)算公式如下：

2、房?jī)r(jià)計(jì)算
一般按照房?jī)r(jià)計(jì)算的計(jì)算公式為：房屋價(jià)格*規(guī)定的貸款成數(shù)。一般貸款成數(shù)高為80%。

3、高限額計(jì)算
一般來(lái)說(shuō)如果用戶的公積金已經(jīng)停繳，那么高貸款額度為40萬(wàn)元，使用配偶公積金共同貸款高60萬(wàn)元。如果是還在正常繳納公積金的情況，個(gè)人高50萬(wàn)，夫妻共同借款高70萬(wàn)元。不過(guò)高限額各地的規(guī)定會(huì)有所不同，因此需要以自己當(dāng)?shù)貙?shí)際的政策為準(zhǔn)。

4、公積金賬戶余額計(jì)算
一般根據(jù)公積金賬戶的余額進(jìn)行公積金貸款額度的計(jì)算，那么低為總額度的10倍，高為總額度的20倍。

如果用戶公積金賬戶有2萬(wàn)元余額，那么根據(jù)余額進(jìn)行計(jì)算高貸款40萬(wàn)元，低貸款20萬(wàn)元。但是各地公積金貸款額度的執(zhí)行政策是不同的，因此用戶具體可以貸款多少錢(qián)，主要還是看自己所在地公積金貸款額度的實(shí)際計(jì)算方式。

公積金高貸款額度：

不同地區(qū)的公積金高貸款額度不同，比如北京、上海、深圳，對(duì)比二三線城市，高公積金貸款額度相差幾十萬(wàn)，因此您需要以當(dāng)?shù)爻鞘懈吖e金貸款額度為準(zhǔn)，具體登陸當(dāng)?shù)毓e金管理網(wǎng)站查詢了解。

以成都為例，2021年未婚個(gè)人公積金高可貸50萬(wàn)，已婚夫妻公積金高可貸上調(diào)至60萬(wàn)。而頂呱呱貸款高額度500萬(wàn)，工薪階層也可以實(shí)現(xiàn)全款買(mǎi)房。聯(lián)系本站客服，為您提供一對(duì)一咨詢！