不論什么時候，
購房始終是個熱門話題，而
住房按揭貸款又是這個熱門話題中必不可少的一部分。如果你也想貸款買房子，貸款買房子有哪些注意事項，你也可以學起來，下面小美就帶大家去看看吧~
必須提供真實資料
如果
按揭買房者向機構提供了虛假材料，則很有可能帶來較為嚴重的影響：輕則影響機構審查，不能發(fā)放
貸款，實現(xiàn)不了自身的居住夢；重則很有可能因為個人提供虛假材料，造成 不能申請辦理住房按揭
貸款，造成 開發(fā)商據(jù)此要求買房者承擔逾期交付申請辦理按揭資料及商品房預售合同書的違約責任，支付相當數(shù)額的合同違約金。
簽約合同書時
買房者在與賣方簽訂買房合同交付定金時，一定要在合同書中明確約定，若因住房按揭貸款未能獲機構同意造成 買房者申請解除買房合同的，賣方理應全額退還買房者繳納的定金，從而防止買房者的定金損失。
出租抵押要切實履行告知義務
買房者住房按揭貸款購買的住房，在住房按揭貸款期間進行出租，一定要將房屋正在返還住房按揭貸款，并已經(jīng)抵押的客觀事實書面告知承租人。只有買房者切實履行了告知義務，如果因無法還貸而造成 機構行使抵押權，買房者才能免去對承租人的賠償責任。
認真切實履行還款義務
貸款人理應嚴格依照借款合同約定的還款時間及金額切實履行自身的義務，如果實在必須提前還款，則必須提前做好相關的工作，防止給自己造成 損失。
還清住房按揭貸款時要及時注銷抵押登記
買房者在還清了全部住房按揭貸款本金和利息后，一定要持機構的住房按揭貸款結(jié)清證明和相關憑證，及時到房管局申請辦理注銷抵押登記手續(xù)，以保證 物權的完整性。只有這樣，買房者才能避開因沒有申請辦理注銷抵押登記手續(xù)而帶來的很有可能出現(xiàn)的相關2
或是風險。
