申請房貸煎熬的就是審核通過的等待時間，大多數銀行前期申請都是非常順利的，但就是遲遲不放款。那么，申請房貸需要什么條件和手續(xù)？房貸審批通過多久放款？下面，頂呱呱小編為您詳細分享！
申請房貸需要什么條件和手續(xù)？
一、房貸申請條件。
1、貸款用于購買房屋。
2、具有合法有效的購房合同或協(xié)議。
3、借款人具有完全民事行為能力。
4、借款人年齡在18周歲到65周歲之間。
5、借款人有良好的信用記錄和還款意愿。
二、房貸辦理手續(xù)。
2、辦理貸款申請。
3、銀行對貸款進行審核。
4、審核通過后，銀行發(fā)放同意貸款通知或按揭貸款承諾書，簽訂商品房預售或銷售合同，簽訂樓宇按揭合同。
5、辦理房屋抵押登記、保險。
6、借款人開立專門的還款賬戶，銀行放款。
房貸審批通過多久放款？
大家應該都知道房貸審批速度還是比較慢的，從提交資料到銀行進件大概要半個月的時間，然后再得花15天左右才能審批通過，這還是在額度不緊張的情況下，一般一個月能完成審批。
但并不是表示審批了就會馬上放款，要看銀行房貸額度寬松度。像要是銀行房貸額度充裕，快1個月就能放款，而要是額度緊張放款速度會變慢，可能要2~3個月，甚至更久。
申請房貸征信要求有哪些？
買房貸款對征信的要求主要就是不能有逾期記錄，銀行會審核貸款人近兩年的信貸記錄，看是否有逾期記錄，特別是那種“連三累六”式逾期情況，有的話會直接拒貸。
另一種情況是申請人在一段時間內有一兩次的信用卡逾期，而且逾期額度不大、短時間之內歸還的話，銀行還是會發(fā)放貸款，但是
貸款利率會被提高或者
貸款額度被調低。
