最近有網(wǎng)友來問小編，二手房怎么辦理按揭貸款？需要多久時間？那么，下面就讓小編來為大家解答一下吧。
 
　　二手房怎么辦理按揭貸款？
 
　　1、簽訂二手房買賣合同；
 
　　2、到銀行提出抵押貸款申請；
 
　　3、提交身份證明、收入證明、買賣合同等材料；
 
　　4、銀行審查是否符合貸款要求；
 
　　5、如符合，簽訂抵押貸款合同并發(fā)放貸款。
 
 
　　需要多久時間？
 
二手房按揭一般提交申請資料齊全的話，審批大約15-30個工作日左右，因為中間涉及評估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個人的情況會有差異;按揭貸款具體的放款時間、審核狀態(tài)、辦理進(jìn)度、能否取消等相關(guān)信息，具體時間根據(jù)實(shí)際情況而定。  
房貸中途可以換銀行嗎？能否換銀行？
 
（1）房貸是可以換銀行的。在換銀行之前借款人需要找到愿意接納該房貸的銀行。如果借款人找到可以轉(zhuǎn)移房貸的銀行后，借款人就可以攜帶抵押證件、貸款合同、還款流水賬等資料，前往發(fā)放貸款的銀行申請轉(zhuǎn)移房貸。
 
（2）這款業(yè)務(wù)主要的功能是借款人可以在產(chǎn)權(quán)不轉(zhuǎn)移，貸款余額不變的情況下，可以將貸款從原銀行轉(zhuǎn)到另一家銀行，但是手續(xù)相對比較復(fù)雜，還需要支付違約金。
 
（3）如果借款人有這方面意愿的話，建議直接到貸款銀行咨詢詳情，除此之外在借款人申請貸款需要注意以下幾點(diǎn)：
 
1、征信是否良好。
 
　2、根據(jù)自身的實(shí)際情況選擇貸款年限。
 
　3、還款方式有兩種：等額本金、等額本息。