成都按揭房產(chǎn)二次抵押貸款能貸多少？馬先生兩年前辦理了住房按揭貸款，之前因?yàn)榧毙栌缅X，所以辦理了一次抵押貸款，而現(xiàn)在馬先生現(xiàn)在因?yàn)楣境霈F(xiàn)了問(wèn)題，現(xiàn)在繼續(xù)一筆錢進(jìn)行周轉(zhuǎn)，所以現(xiàn)在想辦理房屋二次抵押貸款，那么已經(jīng)辦理了房屋抵押貸款的房子，還可以辦理二次抵押貸款嗎？那么房產(chǎn)二次抵押貸款又可以貸款多少錢呢？

一般說(shuō)來(lái)房產(chǎn)按揭貸款沒有結(jié)清之前，房屋是屬于貸款銀行的。這樣的房產(chǎn)難道不能申請(qǐng)貸款嗎？當(dāng)然不是。只是再申請(qǐng)貸款就屬于房產(chǎn)二次抵押貸款了。目前，成都的銀行只受理按揭貸款在本行辦理的房產(chǎn)申請(qǐng)二次抵押貸款。打個(gè)比方說(shuō)，馬先生的房產(chǎn)是在成都銀行申請(qǐng)的按揭貸款，就只能在成都銀行辦理二次抵押貸款，而不能在中國(guó)銀行或者另外的銀行辦理。成都有的貸款公司也在受理按揭房產(chǎn)二次抵押貸款業(yè)務(wù)，比如頂呱呱貸款就有“房產(chǎn)二次抵押貸款”。

一般來(lái)說(shuō)，按揭房產(chǎn)辦理二次抵押貸款，只需要提供二代身份信息和房產(chǎn)說(shuō)明即可。房產(chǎn)說(shuō)明最好是房產(chǎn)證，若沒有房產(chǎn)證，可以提供房貸合同和近三個(gè)月的還款情況。

成都房產(chǎn)二次抵押貸款能貸多少？

房產(chǎn)二次抵押貸款額度=房產(chǎn)價(jià)值*抵押率-原貸款的本金余額。房產(chǎn)價(jià)值是取房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格與評(píng)估價(jià)值的低值。打個(gè)比方說(shuō)，借款人所購(gòu)房產(chǎn)的價(jià)格為60萬(wàn)元，但是現(xiàn)在房?jī)r(jià)下跌，評(píng)估價(jià)值為50萬(wàn)元，那么就以50萬(wàn)元作為房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行計(jì)算。

當(dāng)我們辦理房屋二次貸款時(shí)需要滿足以下條件:

1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;

2、用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;

3、房屋是使用銀行抵押貸款所購(gòu)買的一手房;

4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人;

5、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管;

6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有升值潛力。

成都貸款公司，頂呱呱一站式商業(yè)服務(wù)，企業(yè)綜合服務(wù)集團(tuán)公司，專注貸款服務(wù)，信用貸款、抵押貸款、按揭貸款、工薪貸、小額款、房貸、車貸等幾十種貸款產(chǎn)品任您選擇。有需要了解更多關(guān)于貸款方面的詳情，可以直接打我們頁(yè)面上方的電話，我們會(huì)有專業(yè)的人員為你解答疑惑。