成都個人房屋抵押貸款怎么辦理？抵押貸款辦理流程！辦理成都房產(chǎn)銀行抵押貸款請看這里，這里介紹的內(nèi)容較新較全較專業(yè)！歡迎咨詢頂呱呱貸款。我們會從專業(yè)的角度，深入淺出地為您一一分析，銀行抵押貸款，急用錢短期借款，二次抵押貸款。

1.資金來源：銀行房產(chǎn)抵押貸款資金是銀行的，機構貸款資金是擔保和信托公司的，急用錢短期拆借的資金是民間的；

2.利息:銀行房屋抵押貸款的利息是在國家基準利率4.9%的基礎上上調(diào)，還款方式為等額本息；機構貸款還款方式分為等額本息和先息后本兩種；急用錢短期拆借還款方式是先息后本。

3．貸款人的資質(zhì)：銀行貸款需要嚴格審核貸款人一切資質(zhì)；機構貸款對個人資質(zhì)要求寬松一些，而短期拆借對借款人各方面的要求更為寬松；

4．貸款年限：銀行房屋抵押貸款較長可以貸20年，還貸1年后可以提前歸還本金，沒有違約金。機構貸款目前較長可以貸10年；短期拆借較短可以借2個月，較長可以借12個月；

5．貸款額度：銀行貸款可以批復的額度是房產(chǎn)市值的65%，機構和短期拆借較高可以貸滿8成；

6．放款時間：銀行房屋抵押貸款手續(xù)繁瑣，審批時間需要7個工作日，資金到位需要1個月左右；機構貸款下款時間為一周左右；而短期拆借手續(xù)簡便，較快可以2天下款。

銀行抵押貸款辦理流程：

1．按要求填寫借款申請表，根據(jù)銀行的要求提供相關材料;

2．銀行審批；

3．審批通過后簽訂借款合同;

4．在貸款的銀行開立活期存款帳戶；

5．去房管局辦理相關手續(xù)并等待放款。

機構和短期拆借貸款辦理流程：1.提供房本、身份證、戶口簿、結婚證和個人征信報告；2.審核資料并看房；3.房管局和公證處辦理相關手續(xù)；4.放款。

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