在銀行可以申請(qǐng)各種形式的貸款，其中很多人都會(huì)申請(qǐng)抵押貸款，因?yàn)榈盅嘿J款對(duì)個(gè)人資質(zhì)的要求是比較低的，并且也能夠獲得比較高的額度，不過(guò)在辦理抵押貸款的時(shí)候，為了能夠獲得更高的額度，你就必須要先知道成都抵押貸款的額度的計(jì)算方法是什么？必須要掌握相關(guān)的計(jì)算方法，只有這樣才能夠知道自己申請(qǐng)到多少額度貸款!

第一，計(jì)算方法

有些人可能覺(jué)得在辦理抵押貸款的時(shí)候，抵押物的價(jià)值有多高，那么在辦理的過(guò)程當(dāng)中就能夠獲得多高額度的貸款，但其實(shí)并不是這樣的，而是按照一定的比例進(jìn)行折算，比如說(shuō)你的房產(chǎn)作為抵押物，房產(chǎn)價(jià)值100萬(wàn)，這個(gè)時(shí)候可能只能拿到70%的貸款，也就是70萬(wàn)。

第二，額度有什么決定

雖然在辦理抵押貸款的時(shí)候，抵押物的價(jià)值并不與辦理貸款的額度相同，但是在辦理抵押貸款的時(shí)候，抵押貸款的額度絕對(duì)是有抵押物的價(jià)值決定的，無(wú)論是你選擇什么樣的抵押物，房產(chǎn)也好，證券也好，都會(huì)決定最終的貸款額度。

第三，額度應(yīng)該怎樣提升

之所以很多人選擇辦理抵押貸款，就是因?yàn)樗麄冃枰蠊P的資金，這樣才能夠獲得較高的額度，但是還可以通過(guò)其他的方法進(jìn)一步的提升，比如抵押更多的資產(chǎn)或者是抵押更容易變現(xiàn)的資產(chǎn)，另外一方面也可以向銀行證明自己還有其他的資產(chǎn)。

第四，會(huì)受到哪些因素影響

在辦理抵押貸款的時(shí)候，并不意味著只要申請(qǐng)就能夠成功的獲得貸款，也會(huì)受到其他因素的影響，比如說(shuō)個(gè)人征信，更重要的一方面是你有沒(méi)有被銀行列入黑名單，如果列入黑名單的話(huà)，即便有抵押物也很難獲得貸款，這個(gè)時(shí)候只能在貸款公司貸款。

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