很多人都覺得沒有工作的話就無法通過貸款買房子，其實(shí)并不一定，有些購房者是屬于自由職業(yè)者、個(gè)體經(jīng)營者、沒有具體工作單位的人員雖然沒有工作單位，雖然這種情況下購房者無法出具正規(guī)的工作收入證明。但如果能向貸款機(jī)構(gòu)出具近兩年繳納個(gè)人收入所得稅的稅單回執(zhí)，通常情況下也是可以申請(qǐng)到銀行貸款的，因?yàn)橘J款機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)繳納個(gè)人收入所得稅的多少，認(rèn)定收入情況和還款能力。工作收入證明的作用主要是證明購房者有足夠的還款能力，購房者只要抓住這一點(diǎn)來申請(qǐng)銀行房屋貸款就行。比如說購房者如果有國債、股票、房產(chǎn)證或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)，購房者可以申請(qǐng)抵押貸款，不過要注意的是，每個(gè)銀行的貸款政策都是不一樣的。

按揭貸款買房注意事項(xiàng)：

1、不要提前還款

貸款購房本就是通過合理分配資金購置房產(chǎn)的手段，如果當(dāng)前手上確實(shí)有閑置資金，不想做房奴，那么是可以選擇提前還款的。但如果只是因?yàn)槭杖胗兴岣撸拖胍崆斑€款欠款，導(dǎo)致生活質(zhì)量嚴(yán)重下降的話，那么小編并不建議提前還款，除非急著出售房產(chǎn)。

2、不要逾期斷供

房貸不似普通貸款，逾期后不僅會(huì)產(chǎn)生高昂的罰息，影響個(gè)人信用等簡(jiǎn)單后果。如果借款人短期內(nèi)不還款的話，還有可能會(huì)被銀行列入黑名單，還款后五年才能消除該不良影響。若是長(zhǎng)期未能還款，那么銀行還有可能起訴借款人，要求強(qiáng)制執(zhí)行還款義務(wù)，并扣押其房產(chǎn)進(jìn)行拍賣。如果房產(chǎn)拍賣后的價(jià)格不足以還款，那么銀行還會(huì)再拍賣你名下的財(cái)產(chǎn)。

最后總結(jié)一下，其實(shí)沒有工作，貸款買房的話，只要你想買是沒有問題的，決定因素在你的收入!

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