作為新一線(xiàn)城市，武漢5A甲級(jí)寫(xiě)字樓眾多，而東湖高新、武昌區(qū)、洪山區(qū)、江岸區(qū)、光谷、江漢區(qū)CBD、漢陽(yáng)區(qū)等地分布最為密集。為了發(fā)揮資產(chǎn)最大價(jià)值，很多寫(xiě)字樓業(yè)主會(huì)考慮把寫(xiě)字樓在銀行抵押貸款。那么武漢寫(xiě)字樓抵押貸款能貸多少？

武漢寫(xiě)字樓抵押貸款怎么貸？

寫(xiě)字樓，是專(zhuān)門(mén)用于商業(yè)辦公的房產(chǎn)，也叫辦公樓。與用于居住的住宅剛好相反。武漢地區(qū)，很多銀行并不受理寫(xiě)字樓抵押。這也是不少朋友跑了幾家銀行，都被“拒之門(mén)外”的原因。因此，武漢寫(xiě)字樓抵押貸款，主要就是找對(duì)銀行。

一、武漢寫(xiě)字樓抵押貸款幾成？

武漢寫(xiě)字樓抵押能貸多少錢(qián)，是大家比較關(guān)心的，這與寫(xiě)字樓評(píng)估價(jià)與抵押成數(shù)密切相關(guān)。據(jù)了解，2021武漢銀行寫(xiě)字樓抵押貸款，一般可以貸到4-6成，以5成居多。優(yōu)質(zhì)客戶(hù)群體可溝通到6成。主要與寫(xiě)字樓地段、租賃與否、借款人資質(zhì)有關(guān)系。

二、武漢寫(xiě)字樓抵押貸款利率

武漢少數(shù)幾家國(guó)有銀行和商業(yè)銀行，可以申請(qǐng)寫(xiě)字樓抵押貸款，利率各有不同。

1、對(duì)于成立時(shí)間長(zhǎng)、經(jīng)營(yíng)能力強(qiáng)、銀行流水大的中小企業(yè)，可以申請(qǐng)到3.65%-4.35%的利息。

2、對(duì)于經(jīng)營(yíng)情況一般的小微企業(yè)或個(gè)體工商戶(hù)，可能申請(qǐng)到5.39%-7.5%的年息。

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