房屋抵押是目前申請人數(shù)較多的一種貸款方式，很多小伙伴在缺少資金的時候都想到用房屋抵押來獲得貸款，找銀行幫忙一定是不錯的選擇。那么成都頂呱呱房屋抵押貸款申請流程有哪些？

房屋抵押貸款能貸多少？

一般情況下，房子抵押貸款的額度可以達到評估價值的70%。當然，房產(chǎn)類型不同額度也有差異，房產(chǎn)類型大致包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。具體如下：

1、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達60%；

2、商品住宅的抵押率最高可達70%；

3、工業(yè)廠房的抵押率最高可達50%。

另外，貸款額度也與很多因素有關(guān)，貸款機構(gòu)會根據(jù)相關(guān)因素綜合評估。

房屋抵押貸款怎么貸？

1、貸款申請：借款人向機構(gòu)提出貸款用途、金額及年限時間。

2、準備資料：個人需要準備：本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房產(chǎn)所有權(quán)證。

3、看房評估：提交以上材料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對抵押的房產(chǎn)進行實地勘察、評估。

4、報批貸款：將所有審貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。此時貸款客戶一定要注意，把所有的資料準備齊全，如果到時候有缺少的會影響貸款進度。

5、簽訂合同：借款人及其抵押人填寫借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。

6、抵押登記：銀行憑房產(chǎn)所有權(quán)證和借款合同公證書到查拳出辦理抵押登記手續(xù)。

成都貸款公司，頂呱呱一站式商業(yè)服務，企業(yè)綜合服務集團公司，專注貸款服務，信用貸款、抵押貸款、按揭貸款、工薪貸、小額款、房貸、車貸等幾十種貸款產(chǎn)品任您選擇。有需要了解更多關(guān)于貸款方面的詳情，可以直接打我們頁面上方的電話，我們會有專業(yè)的人員為你解答疑惑。