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有關房屋抵押貸款能貸多少的話題，小編在前面的攻略里也給大家聊過，仔細看的小伙伴都應該清楚，無論哪種貸款，其額度都與我們自身因素有關，資質越好貸的越多，資質越差貸的越少。那么成都房屋抵押貸款一般能貸款多少？
今天，小編再次給大家講清楚，房屋抵押貸款能貸多少主要是根據我們的抵押的房屋評估價來決定的，最高是不會超過房屋評估值的70%。
一、個人信用
雖說有房子作為抵押，但信用是重要的風險評估，對房子抵押的額度會有最直接的影響。如果信用較差，會降低額度甚至拒貸；反之會適當提高貸款額度。
二、還款能力
有房子作抵押，貸款機構會適當降低門檻，要記住，這并不代表不審核借款人的還款能力。目前來看，還款能力越強額度越高；反之，即使有房子作擔保抵押，額度也會很低。
三、房屋估值
通常情況下，可貸評估值的7成。因此，房子評估值也會影響額度，顧名思義，估值越高額度越高。比如房子的估值是100萬元，最高可貸70萬；房子的估值是200萬元，最高可貸140萬。
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