對于購房者來說，買房最大的問題是什么?可能就是錢，買房時的首套貸款和二套房貸款，兩種貸款方式都是購房者必須買完才可以申請的。那么成都二手房貸款有哪些注意事項?下面頂呱呱貸款顧問帶大家了解。
一、每月還款額度要量力而行
在申請個人住房貸款時，借款人應當對自己目前的經(jīng)濟狀況、還款能力作出正確的判斷，同時對自己未來的收入支出有所預測，避免出現(xiàn)無法足額還款的困境。
二、要妥當選擇貸款銀行
對借款人來說，由于購買的是二手房，那么就可以自行選擇貸款銀行。各貸款銀行提供的服務品種不一樣，收費標準也不一樣，對借款人的要求也不盡相同，貸款額度和最長貸款期限也可能不同，借款人可以根據(jù)自己的實際情況選擇服務好、收費低、手續(xù)簡便快捷的貸款銀行。
三、要選擇適合自己的還貸方式
目前主要有兩種個人住房貸款還款方式：一是月均等額(等額本息)還款方式，另一種是等額本全還款方式。前者每十月的月供相等，多還利率遞減，本金遞增;后者每月還款金額不同，但每月所還本金相等，利率遞減。
等額還款方式的優(yōu)點在于，借款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的支出;而等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強，并希望在還款初期歸還較大款項以減少利息支出的人。總體算采用等額本金一般要比等額本息還給銀行的利息少一些。
四、向銀行提供材料要真實
申請個人住房商業(yè)性貸款，銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟收入證明，對于個人來講，應提供真實的個人職業(yè)和近期經(jīng)濟狀況證明。
因為如果借款人收入未達到一定水平，又沒有足夠的能力還貸款卻夸大收入水平，經(jīng)銀行調查證實借款人提供了虛假證明，就會使銀行對其信任度大大降低，從而影響貸款的審批。
五、提供本人住址要準確、及時
借款人提供給銀行的地，址準確，就能方便銀行與其聯(lián)系，每月能按時收到銀行寄出的還款通知單。若是遇到銀行調整貸款利率的時候，還可以收到銀行寄出的調整利率通知。
六、每月還款要及時，避免罰息
對于借款人來說，必須在每月約定的還款日期查看自己的賬戶上是否有足夠的資金，防止由于疏忽造成的違約而被銀行罰息，同時，也能避免在銀行留下不良的信用記錄。
